Услуги для ТСН,ТСЖ,УК,ЖСК

Консультация ТСЖ, ЖСК, ТСН, УК

Председатели ТСЖ/ЖСК/ТСН, директора управляющих компаний ежедневно сталкиваются с различными правовыми вопросами в своей деятельности. Есть вопросы, ответы на которые каждому из Вас хорошо известны: Вы сталкиваетесь с ними каждый день и решаете все на основе своего богатого опыта. При решении новых, более сложных и неоднозначных вопросов возникает необходимость проконсультироваться с юристом. Законы в сфере ЖКХ

Читать далее
Проведение общего собрания собственников

Наши юристы имеют огромный опыт в проведении общих собраний собственников по вопросу перевода квартир в нежилой фонд. Для успешного проведения таких собраний специалисты ГК Димарт проводят переговоры с собственниками помещений и готовят правовую основу собрания –  необходимый пакет документов. При подготовке к собранию мы выявляем старшего по дому, активистов дома и проводим с ними переговоры,

Читать далее
Оспаривание общего собрания собственников

Довольно часто в практике мы сталкиваемся с оспариванием общих собраний собственников в многоквартирных домах. Решения принимаются с различными нарушениями действующего законодательства РФ. Поскольку принятые решения обязательно должны исполняться всеми собственниками помещений, независимо от их решения, то всегда есть те, кто выступал против, но обязан подчиниться мнению большинства, а иногда и те, кто вообще не был

Читать далее
Признание права собственности на квартиру

Бесплатная приватизация продлена в Российской Федерации до 1 января 2017 года. Многие граждане уже приватизировали свое жилье, но есть и те, кто не успел воспользоваться этим правом. С самыми большими трудностями столкнулись граждане, которые предпринимали попытки приватизировать служебное или ведомственное жилье. Чаще всего это касалось организаций, которые в свое время выдавали квартиры, но на момент

Читать далее
Юридическое сопровождение Управляющих компаний, ТСЖ, ТСН и ЖСК

Юридическое сопровождение деятельности – это закрытие всех правовых вопросов, возникающих в ходе хозяйственной деятельности организации. В юридическое сопровождение включаются так услуги: подготовка трудовых договоров, договоров управления МКД, договоров подряда; оценка заключаемых договоров, в том числе с ресурсоснабжающими организациями; подготовка ответов на обращения граждан, организаций и государственных органов; подготовка претензий, жалоб, заявлений; досудебная работа с должниками

Читать далее
Разработка Устава для ТСН, ТСЖ и ЖСК, внесение изменений в Устав

Мы готовы помочь в составлении Устава для нового органа управления многоквартирным домом. Устав будет составлен в соответствии с законодательством РФ, внутренними пожеланиями заказчика, которые не противоречат закону. Очень многое зависит в ТСЖ/ТСН от Устава: порой добавление тех или иных положений сводит «на нет» споры между Членами объединений, членами Правления. В процессе своей работы мы начали

Читать далее
Проведение общего собрания членов ТСЖ, ТСН, ЖСК

Услуга включает в себя составление документов необходимых для проведения собрания, а именно: уведомления, письменного решения, протокола общего собрания членов ТСН/ТСЖ/ЖСК. Вне зависимости от формы проведения собрания мы подготавливаем полный пакет документов и помогаем разработать повестку дня общего собрания членов объединённый. В последнее время участились случаи принятие решений, которые относятся к компетенции общего собрания, собранием членов

Читать далее
ПЕРЕИЗБРАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ, ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, РЕГИСТРАЦИЯ СМЕНЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

ТСН/ТСЖ/ЖСК обладает признаками юридического лица, данные об организациях содержатся в едином реестре юридических лиц. Если члены правления избираются на отчетно-перевыборном собрании членов объединений, то председатель избирается членами Правления, если иное не установлено Уставом таких объединений. После переизбрания Председателя, при том условии, что он сменился, необходимо подать данные в Налоговую инспекцию. В настоящий момент существует множество

Читать далее
Разработка договоров (трудового, подряда, поставки и т.д.)

В процессе деятельности организации возникает потребность в заключении трудовых договоров, договоров подряда, договоров поставки коммунальных услуг, вывоза ТБО. В договорах может быть множество тонкостей, от которых зависит финансовое благополучие организации. При заключении договоров необходимо обращать внимание на факторы, которые могут в дальнейшем повлиять на функционирование организации. По каждому договору мы оцениваем риски заключения договоров на

Читать далее
Взыскание задолженностей за ЖКУ

Увеличивающиеся задолженности со стороны населения по оплате жилищно-коммунальных услуг влекут за собой задолженность управляющих компаний/ЖСК/ТСЖ/ТСН перед ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями. Финансовая дисциплина жителей — это основа благополучия существования многоквартирного дома. К тому же законодательство обязывает органы управления проводить работу по взысканию задолженности и повышению финансовой дисциплины. На сегодняшний момент появились, казалось бы, эффективные меры по

Читать далее
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ СВЯЗАННЫХ С «ЗАХВАТОМ» ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД

В процессе своей деятельности мы столкнулись с «захватом» части общего имущества третьими лицами. В судебном порядке такие помещения признавались общим имуществом и передавались в общедолевую собственность жителям, также заключались мировые соглашения. В таких помещениях можно организовать офис ТСЖ/ЖСК/ТСН, сдать его в аренду и извлекать прибыль от использования общего имущества. Как показывает судебная практика, помещения, которые

Читать далее
Извлечение прибыли от использования общего имущества

Для извлечения прибыли от использования общего имущества, нужно определить перечень такого имущества. Самое простое это разместить рекламу в лифтах многоквартирного дома, на информационных стендах при входе в подъезды. Однако существуют и более прибыльные проекты – размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома, сдача в аренду части общего имущества в виде свободных площадей – колясочные, подвалы, подсобные помещения.

Читать далее
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

С 2013 года в Российской Федерации осуществляется обязательная плата за капитальный ремонт общего имущества. В зависимости от субъекта РФ взимание платы происходит, начиная от разного периода: в Москве – с июля 2015 года. В основном сборы осуществляются на счета регионального оператора. Много споров возникает о законности таких сборов, множество неплательщиков образовалось. Причем появились принципиальные неплательщики,

Читать далее
Оспаривание постановлений об административном правонарушении

Участились разнообразные проверки государственных органов, после проведения которых, в отношении виновных лиц выносится постановление об административном правонарушении в виде штрафа и выдается предписание на устранение нарушений. Оспаривание постановления может быть произведено лицом, в отношении которого вынесено постановление, потерпевшим, их законными представителями, защитниками и представителями, участвующими в деле с целью оказания юридической помощи. Для этого необходимо

Читать далее
Споры с поставщиками коммунальных услуг

Органы управления многоквартирными домами (ТСЖ/ТСН/ЖСК/УК) заведомо находятся в невыгодном положении по отношению к ресурсоснабжающим организациям, поэтому зачастую возникают споры. Какие могут быть споры с ресурсоснабжающими организациями: Задолженность перед ресурсоснабжающей организацией, которая взыскивается в судебном порядке. Споры по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Согласование договора на поставку коммунальных ресурсов. Ненадлежащее оказание коммунальной услуги со стороны

Читать далее
КОНСУЛЬТАЦИИ НА СООТВЕТСТВИЕ ЛИЦЕНЗИОННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ

В 2015 году деятельность по управлению многоквартирными домами стала лицензируемой, и управляющим компаниям необходимо получать лицензию для осуществления их деятельности. Как показала статистика, то порядка 30% управляющих компаний не получили лицензии, так как не соответствовали необходимым требованиям. Требования для получения лицензии: Организация или ИП должны быть зарегистрированы на территории РФ. У должностного лица организации или

Читать далее
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПРИ СМЕНЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Переход дома из одной управляющей компании в другую зачастую сопровождается спорами, затягиванием процесса. Жилищным Кодексом (ч.10 ст. 162) определён порядок и сроки передачи технической документации: Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации,

Читать далее