Услуги для граждан

Создание ТСН (ТСЖ)

Создание ТСН На сегодняшний день ТСЖ (ТСН) является одной из оптимальных форм уп­равления многоквартирными домами, предлагаемых действующим зако­нодательством. В чём состоят преимущества создания в многоквартирном доме ТСЖ? Во-первых, ТСЖ (ТСН) может выполнять работы по содержанию общего иму­щества жилого дома либо самостоятельно штатом собственных сотрудни­ков, либо выбирать обслуживающую организацию (управляющую компанию). При этом, в случае, если

Читать далее
Оспорить общее собрание собственников

Довольно часто в практике мы сталкиваемся с обжалованием общих собраний собственников в многоквартирных домах. Решения принимаются с различными нарушениями действующего законодательства РФ. Поскольку принятые решения обязательно должны исполняться всеми собственниками помещений, независимо от их решения, то всегда есть те, кто выступает против, но обязан подчиниться мнению большинства, а иногда и те, кто вообще не был

Читать далее
Проведение общего собрания собственников помещений в МКД

Наши юристы имеют огромный опыт в проведении общих собраний собственников по вопросу перевода квартир в нежилой фонд. Для успешного проведения таких собраний специалисты ГК Димарт проводят переговоры с собственниками помещений и готовят правовую основу собрания – необходимый пакет документов. При подготовке к собранию мы выявляем старшего по дому, активистов дома и проводим с ними переговоры,

Читать далее
Понуждение управляющей компании к исправлению дефектов, вызванных недостатками управления многоквартирным домом

Существует несколько моментов, когда управляющая компания обязана устранить какие-либо дефекты, которые были выявлены в процессе управления многоквартирным домом: Жалоба на действующую управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию на недостатки в обслуживании многоквартирного дома – требуется ремонт, отсутствует освещение в подъезде, отсутствие диагностики газового оборудования дома и т.д. После жалобы в жилищную инспекцию и проведения проверки

Читать далее
Понуждение застройщика устранить строительные дефекты (недостатки)

После строительства многоквартирного дома и сдачи его в эксплуатацию дом имеет гарантию (гарантийный срок устранения строительных дефектов). Все строительные дефекты устраняет Застройщик без взимания дополнительных денежных средств с собственников многоквартирного дома. Правоотношения между участниками долевого строительства регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и

Читать далее
Споры с управляющими компаниями

В нашей стране только появляются управляющие компании (УК), которые готовы предоставлять качественный сервис. Собственники начинают создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ) для управления своим домом. Однако в большинстве многоквартирных домов обслуживание не является идеальным: тарифы завышаются, ремонт не делается, уборка не производится. Представители управляющих компаний не спешат навстречу жильцам: многие вопросы решаются только путем споров на

Читать далее
Смена способа управления многоквартирным домом

Для того чтобы определиться, каким образом будет управляться ваш дом, необходимо рассмотреть все возможные варианты и взвесить плюсы и минусы конкретно для вас. Жилищный кодекс Российской Федерации предлагает несколько путей для решения данной задачи: первый – это непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. Второе –

Читать далее
Смена управляющей компании

Управляющая компания, отвечающая за ваш дом, перестала предоставлять качественные услуги? Эту проблему можно решить путем ее смены. Данный процесс происходит в несколько этапов: Инициативная группа собственников должна провести общее собрание собственников (самостоятельно или при помощи профессиональных юристов). В повестку дня собрания обязательно должен быть включен вопрос о расторжении договора с УК и выборе другой управляющей

Читать далее
Возмещение ущерба связанного с заливом квартиры

Довольно распространённый вид причинения ущерба имуществу в многоквартирных домах – залив квартиры. Заливы квартир происходят по разным причинам: начиная от халатности соседа и заканчивая устаревшими коммуникациями в многоквартирном доме, которые уже изношены до такой степени, что происходят заливы квартир и как следствие – причинение ущерба. Наши специалисты помогут взыскать ущерб от залива квартиры вне зависимости

Читать далее
Возмещение ущерба в следствии выхода из строя бытовой техники

Мерцание лампочек в квартире – это первый признак того, что происходит перепад напряжения, вследствие чего могут выйти из строя бытовые приборы. Подобная ситуация происходит тогда, когда в квартиру подается повышенное напряжение. За все, что находится в многоквартирном доме, включая приборы учета электроэнергии потребителя, ответственность несет управляющая организация.   Согласно п. 5.6.1 Правил № 170 эксплуатация

Читать далее
Возмещение ущерба причиненного взрывом бытового газа в квартире

По общему правилу, закрепленному в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по возмещению вреда причиненного личности или имуществу гражданина или юридического лица, возлагается на лицо, причинившее вред. При наступлении ущерба от взрыва газа необходимо будет определить виновника причинения ущерба: это может быть как управляющая организация, так и поставщик газа, все зависит от множества факторов,

Читать далее
Возмещение ущерба причиненного заливом, при тушении пожара

При тушении пожара в многоквартирном доме страдает не только имущество жильцов квартиры, в которой произошло возгорание, но и имущество в соседних квартирах, особенно в тех, которые расположены этажами ниже – происходит залив. Что можно предпринять в данном случае? Ситуация неприятная, однако необходимо восстанавливать свое нарушенное право. Для этого определяется виновник пожара: либо возгорание могло произойти

Читать далее