Публикации

Главная / Публикации

Оспаривание общего собрания собственников помещений в мкд

30.10.2017  

Оспаривание общего собрания собственников помещений в мкд. Решение общего собрания собственников помещения является обязательным для всех собственников помещения  согласно статье 46 жилищного кодекса. Такое решение должно быть оформлено протоколом общего собрания в соответствии с требованиями жилищного законодательства. В случае, если эти требования нарушены, то протокол будет считаться недействительным, а решения, принятые на общем собрании не

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

29.08.2017  

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом, согласно первому пункту статьи 44 Жилищного кодекса. В той же норме указывается, что цель проведения такого собрания, является управление многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общие требования к деятельности по управлению определены в

Обязанность ТСЖ представить реестр членов ТСЖ в ГЖИ

22.03.2017  

Субъектами правоотношений, вытекающих из пункта 9 статьи 138 ЖК РФ, являются: А)ТСЖ, Б) Орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала(дата начала 1 января, дата окончания 31 марта) текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Государственный жилищный надзор

Изменения в сфере ЖКХ и недвижимости, которые вступили в силу с 1 января 2017 года

25.01.2017  

С 1 января 2017 года вступает в силу 1. Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр “Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения”. Документ устанавливает понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения. Приложением

Юрист ЖКХ

23.10.2016  

На сегодняшний день ТСЖ (ТСН) является одной из оптимальных форм уп­равления многоквартирными домами, предлагаемых действующим зако­нодательством. В чём состоят преимущества создания в многоквартирном доме ТСЖ? Во-первых, ТСЖ (ТСН) может выполнять работы по содержанию общего иму­щества жилого дома либо самостоятельно штатом собственных сотрудни­ков, либо выбирать обслуживающую компанию (управляющую организа­цию). При этом в случае, если качество предоставляемых

Утверждение Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

4.10.2016  

6 июня 2016 года Минстроем  России был издан приказ N 399/пр “Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов” Начало действия документа – 21.08.2016. Вышеуказанном приказом были утверждены правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается Государственной жилищной инспекцией на основании декларации о фактических

Взыскание задолженности за ЖКУ с органов местного самоуправления

19.09.2016  

Пустующие муниципальные квартиры в многоквартирном доме, где никто не зарегистрирован, никто не проживает – ситуация знакомая многим. Собственником таких квартир являются органы местного самоуправления, в Москве – это город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы. Что делать если в доме есть пустые муниципальные квартиры? Обращаться с письмами к собственнику таких квартир, о наличии

Взыскание задолженности за ЖКУ с собственников нежилых помещений

19.09.2016  

В многих многоквартирных  домах первые этажи оборудованы под коммерческую недвижимость – магазины, офисы, мастерские и т.д. Часто с собственниками нежилых помещений возникают споры, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Часто от собственников нежилых помещений можно услышать оправдания в свой адрес, что они не обязаны содержать подъезд многоквартирного дома, лифты, так как ими не пользуются. В практике

Взыскание задолженности за ЖКУ с юридических лиц

19.09.2016  

Случаются в практике случаи, что жилые помещения  (квартиры) находятся в собственности у юридических лиц. Многие крупные компании покупают в строящемся доме квартиры для своих сотрудников или просто как некий актив в виде недвижимости. У эксплуатирующих многоквартирный дом организаций, встает вопрос – кто обязан вносить плату? За содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные услуги. В соответствии

Обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ и недвижимости с 1 по 16 сентября 2016 года

18.09.2016  

  Распоряжение Правительства РФ от 1 сентября 2016 г. № 1853-р Председателем Правительства Российской Федерации Д.А. Медведевым утверждены правила, направленные на повышение энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. Основное предназначение плана состоит в снятии технических, регуляторных, информационных и иных барьеров повышения энергоэффективности и установки соответствующих показателей энергоэффективности при проектировании, строительстве, эксплуатации и проведении капремонта зданий,